Град Смедерево – Комисија за пословни простор од посебног значаја за Град, на основу Закључка Градског већа града Смедерева број 368-185/2024-09 од 18. септембра 2024. године, објављује

О Г Л А С
ЗА ДАВАЊЕ У ЗАКУП НЕПОКРЕТНОСТИ – ХАЛЕ У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ ГРАДА СМЕДЕРЕВА ПОСТУПКОМ ПРИКУПЉАЊА ПИСМЕНИХ ПОНУДА

ПРЕДМЕТ ОГЛАСА: Хала у јавној својини града Смедерева, укупне нето површине 4.158,30 м²   која се  састоји се од производног дела површине 2.557,00 м², управно – административног дела површине 345,00 м² и два анекса површине 1.154,64 м² и 101,66 м². Хала се налази на катастарској парцели број 233/70 КО Смедерево и даје се у закуп у виђеном стању. 

ДЕЛАТНОСТИ КОЈЕ СЕ МОГУ ОБАВЉАТИ У ХАЛИ:

– лаке индустрије (претежно прерађивачке) – виши облици прераде, високотехнолошке производње

  електронских и металних производа,

– допунских делатности (трговина, пословање, администрација и сл.) као самосталне, или у оквиру

  појединачних производних комплекса,

– искључују се делатности обухваћене Листом пројеката за које је обавезна процена утицаја на

  животну средину (Листа 1) Уредбе о утврђивању листе пројеката за које је обавезна процена

  утицаја и листе пројеката за које се може захтевати процена утицаја на животну средину 

  („Службени гласник Републике Србије“, број 114/2008).

РОК ТРАЈАЊА ЗАКУПА: 1 (једна) година почев од дана потписивања уговора. Изабрани понуђач у обавези је да са градом Смедеревом закључи уговор о закупу непокретности – хале која је предмет овог Огласа у року од 15 дана од дана пријема позива закуподавца – града Смедерева да закључи уговор. 

ПОЧЕТНА, ОДНОСНО НАЈНИЖА ВИСИНА МЕСЕЧНЕ ЗАКУПНИНЕ: 12.474,90 (и словима: дванаестхиљадачетиристотинеседамдесетчетири и 90/100) евра у динарској противвредности по званичном средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате.

На месечни износ закупнине који је постигнут по спроведеном поступку прикупљања писмених понуда, обрачунаће се порез на додату вредност, осим уколико је законом или подзаконским актом прописано другачије.  

У месечни износ закупнине хале нису урачунати трошкови текућег одржавања хале, осигурања, трошкови грејања, утрошка електричне енергије, гаса, воде, услуге изношења смећа, ПТТ услуге, комуналне таксе и слично, што је у обавези да сноси закупац. Закупнина се обрачунава од момента увођења закупца у посед хале.

ПРАВО УЧЕШЋА: Право учешћа по овом Огласу имају сва правна лица регистрована код Агенције за привредне регистре Републике Србије, за обављање делатности утврђене овим Огласом, изузев:

– лица која су у неком од претходних поступака понудила, односно излицитирала највиши износ закупнине, а потом одустала од закључења уговора о закупу или уговор отказала пре истека уговореног рока, у року од годину дана од дана одустанка од закључења уговора, односно од дана отказа уговора и

– лица (закупци и корисници) која нису измирила дуговања по основу закупа или коришћења пословног простора односно непокретности у јавној својини града Смедерева, односно њихови правни следбеници.

Правно лице у моменту потписивања уговора, мора имати регистровано седиште у Смедереву.

УПЛАТА ДЕПОЗИТА: Подносилац понуде је обавезан да уплати депозит у износу од 12.474,90 (и словима: дванаестхиљадачетиристотинеседамдесетчетири и 90/100) евра у динарској противвредности по званичном средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате. Депозит се уплаћује на рачун Градске управе Смедерево – депозити,  број  рачуна: 840-1089804-04 са позивом на број а по моделу 97 07742145, а доказ о извршеној уплати доставља се уз писмену понуду.

Закупац се обавезује да као средство обезбеђења извршења уговорних обавеза, најкасније у тренутку закључења уговора закуподавцу достави банкарску гаранцију у висини од две месечне закупнине, која ће бити са клаузулама: безусловна и платива на први позив, са роком важности који је 60 (шездесет) дана дужи од важења Уговора о закупу.

Учесницима који нису успели у поступку прикупљања писмених понуда депозит се враћа у року од 10 дана од дана доношења одлуке о давању у закуп хале најповољнијем понуђачу. Понуђачу чија је понуда прихваћена, износ депозита урачунава се у закупнину. Понуђач чија је понуда прихваћена губи право на повраћај депозита, ако одустане од закупа хале или у року од 15 (петнаест) дана од дана пријема позива закуподавца, не закључи уговор о закупу хале.  

ПИСМЕНА ПОНУДА МОРА ДА САДРЖИ:

– назив и седиште правног лица, копију решења о упису правног лица у регистар код надлежног органа, пуномоћје за лице које заступа подносиоца пријаве, понуђени месечни износ закупнине у еврима у фиксном износу који је исти или већи од почетног износа утврђеног овим Огласом, делатност коју би обављао у хали у складу са наменом из овог Огласа, доказ о уплати депозита, број рачуна на који ће се извршити повраћај депозита уколико понуда није прихваћена као најповољнија и доказ да је подносилац понуде измирио закупнину уколико је већ закупац непокретности односно пословног простора у јавној својини града Смедерева.

ОПШТИ УСЛОВИ ОГЛАСА:

–  Писмене понуде подносе се у затвореној коверти, са назнаком „Понуда за закуп непокретности –  хале – Не отварати“, на адресу Градска управа града Смедерева,Комисија за пословни простор од посебног значаја за Град, Улица Омладинска број 1, 11300 Смедерево.

            – писане понуде које буду примљене и заведене на писарници Градске управе града Смедерева до 25.12.2024. године, до 15⁰⁰ часова;

– писане понуде које буду предате пошти искључиво препорученом пошиљком до 25.12.2024. године, до 15⁰⁰ часова, под условом да је пошиљка пристигла и заведена у Градској управи до времена одређеног овим Огласом за отварања приспелих понуда.

– Отварање писмених понуда обавиће се дана 27.12. 2024. године у Скупштинској сали града Смедерева са почетком у 12⁰⁰ часова.

– Неблаговремена понуда је понуда која буде поднета на писарници Градске управе града Смедерева по истеку рока за подношење понуда утврђеног у алинеји 2. ове тачке.

– Непотпуна понуда је понуда која не садржи све што је прописано овим Огласом, односно не садржи све податке предвиђене овим Огласом или су подаци дати супротно овом Огласу.

–  Непотпуне и неблаговремене понуде неће се разматрати и исте ће бити одбачене.       

– Критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене месечне закупнине изражене у еврима.

– Подносилац понуде може извршити увид у документацију у вези са халом сваког радног дана у време трајања овог Огласа, у периоду од 8⁰⁰до 15⁰⁰ часова, у просторијама Градске управе града Смедерева, канцеларија број 55.

– Хала се може разгледати сваког радног дана у време трајања Огласа у периоду од 8⁰⁰до 15⁰⁰ часова.

–  Поступак давања у закуп непокретности – хале која је предмет овог Огласа, спроводи Комисија за пословни простор од посебног значаја за Град образована Решењем Градског већа града Смедерева. На поступак спровођења овог Огласа примењиваће се одредбе Одлуке о прибављању и располагању стварима у јавној својини града Смедерева („Службени лист града Смедерева“, број 1/2020 – пречишћен текст, 2/2021 и 7/2024) која регулише предметну материју давања у закуп непокретности у јавној својини.

НАПОМЕНА:

– Градско веће града Смедерева задржава право да одустане од избора понуђача у свакој фази поступка.   

–  Све информације се могу добити на телефон: 064/844-9175 и 026/672-724, лок. 1706.